| Architektenleistung |
| |
| Vorplanung |
| |
Klären der Planungsinhalte, wie
- Raumkonzept
- Variantenvergleich
- finanzieller Rahmen
- Wohn- und Nutzungsvorstellungen
|
| |
Beraten zum Leistungsbedarf
- Erfordernis des Einholens behördlicher Genehmigungen klären
- Planungsrechtliche Belange aufzeigen
- Bei Erfordernis - Abstimmung mit Denkmalamt führen
|
| |
Abstimmen der Planungsziele
- energiewirtschaftliche Aspekte
- Gestaltungsmittel
- Baumaterialien
|
| |
| Entwurf / Genehmigungsplanung |
| |
- Grundrisslösung des Gebäudes mit Schnitten und Ansichten
- Festlegen der bebauten Fläche auf dem Grundstück
- Erstellen genehmigungsfähiger Bauunterlagen z.B.:
- Antrag auf Baugenehmigung
- Antrag auf Nutzungsänderung
- Kostenschätzung
|
| |
| Ausführungsplanung / Ausschreibung |
| |
- Detailierung der Entwurfszeichnung mit Einzelangaben zur endgültigen Konstruktion
- Textliche Erläuterungen mit Einarbeitung von Angaben der an der Planung beteiligten Fachingenieure
- Erstellung von Leistungsbeschreibungen
- Einholen von Angeboten und Prüfung
- Erarbeiten eines Preisspiegels und Mitwirkung bei der Auftragsvergabe
- Konkretisierung des Kostenrahmens
|
| |
| Bauleitung |
| |
- Überwachung der Bauausführung
- Bauzeitenplan
- Rechnungsprüfung und Aufmaß
- Bauabnahme
|
